Единственный конкурс в Новосибирске по аренде земельных участков

Вот ссылка Такое ощущение, что за время, прошедшее со времени публикации в моем блоге информации о закрытости земльной информации в Новосибириске произошел случайный выплеск информации. я нашел таки объявление на сайте мэрии (а не в непонятных книжицах в секретных библиотеках Новосибирска) информацию о конкурсе по аренде земельных участков на улице Полякова. Надо сказать, что улица эта в крыжопольске расположена, самая окраина города. Но да бох с ним. удивляет другое - почему даже это сделано не для людей. Почему за 56 т.р. в год нужно еще жизнь положить на то, что бы подвести коммуникации к этому весьма отдаленному району, получить еще гору разрешений. Где "одно окно"??? И кроме того, есть например другое общество, которое сформировано в заельцовском бору, в природоохранной зоне, рядом с известной "Дубравушкой" - Новосибирской рублевкой, о которой ни слуху, ни духу. И там уже и газ, и вода и электричество. А где объявления о конкурсе и аукционе? а? я понимаю, что я там конкурс не потяну, но пока там вообще все раздают своим за так. А ценник на землю там примерно 10 млн. за участок. Неплохие доходы у новосибирских чиновников намечаются. Я хочу еще информацию, я хочу получить свой земельный участок в Новосибирске.

Инвестиции в недвижимость - боль и горе России.

Недавно озаботился вопросом приобретения собственной недвижимость. И даже не в инвестиционных целях, а для проживания семьи. Удивительные все таки вещи пока творяться в  России. И это позволяет развивать самый разный бизнес на ее просторах.

ну все знают, что бетоная коробка в Москве стоит 5000 долларов за квадрат. Бетонные стены, бетонный пол, бетонный потолок - бойницы в сторону города и дырки для подключения ванны и унитаза. Мне более интересен Новосибирск (хотя все довольно тесно переплетено), поэтому здесь эта же бетонная коробка стоит 2000 долларов за квадрат.

Но жить хочется хорошо, потому я думаю о своем доме. Стоимость квадратного метра в коттедже, что в Москве, что в Новосибирске (150 000 000 рублей за дом в черте города на Жуковского в коттеджном поселке - ну реально, ни в какие ворота), конечно не сравнится с ценой квадратного метра в бетонной коробке... пока Вы не задумаетесь о строительстве собственного жилья. 

и здесь   начинаются удивительные вещи. Оказывается, построить дворец под ключ, например из клееного бруса  стоит 25 000 рублей за квадратный метр. (ну с той же дыркой для унитаза). т.е. по проекту, красота, экологичность, лужайка и все такое - а стоит....

Хотите кирпичный дом или из газобетона - ну .. 30 000 рублей за квадрат. Там правда правда тоже немножко лукавят, но хороший дом - 2500 тыс.рублей, но чуть ли не с меблировкой - 5000 тыс. рублей. за весь дом, с подключением к коммуникациям, с разводкой электричества, с отделкой. со всем. и почему говорю, что Москва тесно переплетается с Новосибирском - строительные компании готовы за эти же деньги ехать и строить в Новосибирск.

Я в смущении. Как может получаться, что бетонная коробка стоит дороже в России, чем собственный прекрасный дом. Бетон - против кирпича, отделочных материалов и индивидуального подхода строителей. В чем секрет?

Наверное в цене земли и коммуникациях, скажете вы.. ну блин. Я приценивался - 20 км от Новосибирска земельный за земельный участок с коммуникациями уже готовыми просят 600 000 рублей. т.е.  5 000 000 +600 000=5 600 000 рублей (за дом в 200 квадратов, со своими 10 сотками, асфальтовой дорогой, газом, водой). 

Если разница только в отсутствии школы перед домом - ну я готов жене купить машину.;)

 я еще из экономики помню - теорию предельной полезности. так вот, раз существует такой дисбаланс даже в России (а обычно пишут про разницу в цене Черногорской и Московской квартиры), значит этот пузырь ценовой на недвижимость тоже прорвется. И прорвется жестко. Я хочу жить на своей земле в своем доме (или коттедже, кому как нравится), выгуливать собаку на своей лужайке и загорать возле своего дома.

Московская недвижимость должна упасть. Девелоперы, поимейте, наконец, совесть...