рао - лохотрон?

Нашел ссылку на очень интересный график ажиотажного спроса и сравнил его с графиком РАО. один в один. неужели мы попали??? Просто поразительно, как совпадают графики.

энергетика в затяжном пике...

акции РАО ЕЭС под 45 градусов планируют в сторону понижения. это огорчает несказанно, такую же динамику демосстрирует практически весь комплекс электроэнергетический. не спрашивайте меня - почему. я не знаю. видимо, отопительный сезон прошел или критические дни у инвесторов. ясно одно, до июля 2008 картинка не прояснится. хотя, определенные парни предлагают сейчас подобрать бумажки, пока они такие дешевые и валяются под ногами. отдельная песня ПИФ электроэнергетический. там кроме газпрома - тоже все в тартарары. и вот мне интересно, Альфа капитал получит в свое распоряжение кучу разных других акций прочих компаний- а как это повлияет на котирову ПИФа? по идее, она должна автоматом прирасти. количество пайщиков не увеличится, а стоимость активов- возрастет. или там какая-нибудь хитрая и конская схема будет, которая не даст пайщикам ничего заработать? кто-нибудь может мне сказать, а ?

Казахский путь развития ипотеки.

То о чем я говорил неделю назад  (потенциальная возможность массовой неплатежеспособности застройщиков и девелоперов) воочию можно наблюдать сегодня в Казахстане. там все более ярко, чем в России. Казахские банки и в целом банковская система развивалась динамичнее, это означает, что раньше и больше начала занимать за рубежом. итоги - ребята потихоньку заваливаются на бок, а государство пытается их спасти. но пока тренд такой - набравшие кредитов застройщики- массово не платят по обязательствам, стройки закрыты, ипотеки нет. что будет дальше? ведь мировое финансовое взаимное недоверие пока только крепнет  (вот и ставочка либо расти начала на этой почве долларовая). так что в инвестиционную ипотеку вкладываться не моги. только в готовое построенное жилье.

Ведомости, как инструмент продвижения

Тест Баффетта: «Роснефть» Уоррен Баффетт — самый успешный инвестор планеты. Для выбора объекта инвестиций он выработал собственные критерии. Специально для SM аналитики Банка Москвы, ИК БКС и ИБ «КИТ Финанс» оценивают по этим критериям российские компании Далее

Баффет купит Роснефть. Это хорошие новости. не будем пока продавать бумагу. нехай полежить. тасказать конпенсирует нам убытки от Альфа-Капитал Электроэнергетика...

Страхование "по-пацановски"

Меня внезапно замучал вопрос. предлагаю обсудить, уважаемые кроты. Страховые компании страхуют КАСКу и другие разные страховки. до 30-50% этих страховок часто они делают за счет работы с банками. т.е. банки выступают инструментом продвижения этих страховок. Страховщики по разным страховкам платят банкам и прочим агентам от 30 до 50% от страхового тарифа (часто вчерную). КАСКа вообще на 90% состоит из агентских продаж, причем агенты не те, которые ходют по домам- а банки, или в крайнем случае, дилеры. Последнее время я слышу много криков о том, что КАСКА убыточна. Возникает несколько вопросов. 1. почему потребителю приходится платить такие бешеные тарифы по КАСКе и прочим разным страховкам, когда 50!!!!% от тарифа - это дутые деньги. этого клиента никто не искал. он пришел за машиной. и страховать машину- его заставляют принудительно. так почему он платит ПОЛОВИНУ тарифа просто так??? не было агента, который искал его на страхование. не было. он сам себе агент и сам себя нашел. 2. Почему КАСКА убыточна, если 20-30% (плюс еще налоги на ФОТ) идут чисто на откаты банкам??? 3. Куда смотрит регулятор по 1 и 2-му вопросу? что. никто ничего не знает штоли? неправда. усе усе знают. все аудит проходят. Опять же - договоры банки-страховщики - там вообще четко прописаны откаты. А на каком основании банки получают эти откаты? они вообще имеют право заниматься такой деятельностью? объясните мне люди добрые, доколе мы будем переплачивать за КАСКу.

Знаки ипотечного кризиса в России.

Только вчера подумал, но на ловца и зверь бежит- Прочитал статейку про то, что банк ТРаст зафиксировал убытки за первый квартал и, вроде как, основание для этого - начисление резерва по просроченному кредиту девелопера. хоть там и есть ремарочка, что обеспечение этого девелопера в три раза превосходит сумму кредита, но я уверен, что это обеспечение - это либо инвестиционные права на непостроенную недвижимость, либо чего-нибудь мутное с землей.  но не в этом дело. кризис ипотечный в России может развиться немножко по другому сценарию, чем в америке. там схема: снижение ставок- рост предложения по ипотеке- рост спекулятивных кредитов-рост кредитов без первоначального взноса- выпуск облигаций под обеспечение этими кредитами - рост ставок - дефолты заемщиков - обесценение облигаций- банкротство ипотечных компаний-спад на рынке недвижимости - и замкнутый круг. у нас такого, как бы нет, но вот что интересно - вся экономика построена на ожиданиях. в том числе и строительный бизнес опирается не на текущий спрос, а на прогнозы этого спроса. кто бы в 2006 году мог предположить, что будет ипотечный кризис? те кто мог, заработали, но весь мир, в основном, потерял. и строители и девелоперы рассчитывали на стабильный и резкий рост спроса на недвижимость со стороны домохозяйств, т.к. в этом  и банки поучаствовали - начали резко развивать ипотечные программы на заемном иностранном капитале. и вот схема очень похожая низкие ставки (импортные деньги) -  рост предложения ипотеки - ожидания девелоперов  о дальнейшем росте спроса - привлечение банковских кредитов под строительство новых объектов - удорожание строительства (за счет ставки и за счет ожиданий спроса на более качственное жилье) - кризис- отток финансов импортных - попытка замещения их российскими- резкий рост ставки по ипотеке- резкое падение предложения ипотеки- резкое падение ипотечных сделок, но..... объекты -то уже строятся на заемные деньги! и денежки-то отдавать надо банкам, а с чего? продаж-то нет. и прогнозы - на падение. дефолты массово могут начать объявлять девелоперы,  которые не имеют устойчивых источников финансирования. а запасов у них нет - это только дело времени как проесть запасные фонды. плюс наши банки, пользующиеся заемным иностранным финансированием- им придется сокращать портфели кредитные свои довольно резкими темпами. если все будет хорошо, то этим дело и ограничится (снижение предложения ипотеки), но !!! есть маленький нюанс, все обычно идет так, как идти не должно- поэтому многие банки не смогут сдуть плавно пузырь кредитных денег и попадут в зону кассового разрыва, когда денежки отдавать надо, а нечем -  и тут два пути: либо очень коротко и очень дорого в россии, либо - .... падать. цепочка девелоперы-банки-убытки  и цепочка - заемные деньги - банки - убытки могут еще и наложиться. и тогда будет СЮПРАЙЗ!!!

Зачем банкам ипотека.

Ипотека в огне Банки начали сворачивать программы жилищного кредитования Ипотечная атака банков на население захлебнулась. Еще год назад кредитные организации с энтузиазмом рассказывали о перспективах выдачи кредитов на покупку жилья и привлекали квалифицированных специалистов за любые деньги. Но к началу 2008 г. энтузиазм иссяк. Пока мировые финансовые рынки лихорадит из-за американского ипотечного кризиса, у нас намечается свой собственный кризис ипотеки. Далее

Краткое резюме этой статьи: до конца года даже ВТБ может свернуть свою ипотечную программу, чего уж говорить о других банках. и это наш кризис ипотечного кредитования. ох разорятся строители.... ну да ладно, у меня другой вопрос: а зачем банкам вообще ипотека? я, честно говоря, не понимаю. ставки по ипотеке низкие, ниже чем по потребам значительно, риски, как бы, тоже ниже, но американский опыт показывает, что и здесь не все так хорошо как кажется. инфраструктура ипотечная в банках - довольно затратная, специалисты там должны работать с оплатой выше среднего. документооборот- сложный. Это стратегия? вроде того, что через 5 лет ставка теперешняя будет казатья золотой? ну так заемщики будут массово рефинансироваться по другим ставкам. в чем соль для Российского рынка? ведь нынешний кризис показал, что эти программа тяжелы для банков. банки продолжают кредитовать малый бизнес, корпоративный бизнес, давать розничные кредиты - но отказываются от ипотеки. ну а чо поперлись-то туда, в таком случае? Кстате, ВТБ в прошлом году активно кричал, что будет объединяться с АИЖК для активной скупки ипотечных портфелей. сегодня этого крика не слышно. я так понимаю, что наш метод - это взять бабульки какого-нибудь стабфонда, положить в втб, сбер и, например, альфу и чере з АИЖК централизованно опять начать ипотечно кредитовать под жесткую ставку. кстате, о ставке. у меня создалось впечатление, что взлет цен на недвижимость в городах милионниках спровоцированн именно несправедливой ставкой ипотечной. она слишком низкой оказалась. не было столько недвижимости в городах, что бы желающие смогли ее купить. а сейчас ставочка забирается потихоньку на справедливые уровни и будет 18%. и тогда - прощай мечта о своем жилье, да здравствуют безумные хрущевки, привет однешкам с ободранными обоями. до свиданья, застройщики.....

Ипотека ипотека а я маленький такой.

Греф обещал, что не будет повышать ставки в СБере по ипотеке.   на самом деле ситуация трудная. все вокруг ставки повысили, даже ВТБ. причем ВТБ и небыл особо дешевым и повысил на 0,7% пункта. что такое 0,7% пункта - это увеличение взноса по кредиту в 3 млн рублей на 30 лет на 2 тысячи рублей в месяц. Вы скажете - это немножко? отнюдь. если Вам трудно было платить 30 тысяч в месяц, то 32 вы и подавно не потянете. Причем это заявление Грефа имеет еще и положительное (для потребителей) влияние на остальных участников рынка. Они повышают ставки, но меньше, чем им хотелось бы. Чем это грозит Сберу? понятно, что банк отрабатыват социальный заказ президента уходящего и вновь избранного, потому что экономических предпосылок на текущем рынке совершенно не существует. При этом СБ РФ испытывает сейчас очень сильное давление банков конкурентов в части традиционных формирователей пассивной базы СБЕРА - пенсионеров, которые держали вклады под 4% годовых. они начинают покупаться на жесткую рекламу банков и перекладывать сбережения в другие банки. тем самым база СБЕРА сужается и ему самому приходится смотреть на запад и думать, где брать деньги. Конечно, я думаю он рассчитывает на Стабфонд или еще какие государственные деньги и, видимо, у него есть определенные гарантии на дешевые федеральные ресурсы для ипотеки. тогда господа, пора валить в сбер брать ипотеку. а то не останется нам ничего.

Хорошие новости

Государство задолжало Роснефти 4 млрд долларов по налогам. это хорошие новости. это должно повысить курс наших акций. ждем.

Опционы чубайса и Пифы КДИ

16 миллионеров из РАО Сотрудники РАО «ЕЭС России» завершили выкуп акций в рамках опционной программы. 16 топ-менеджеров компании стали владельцами бумаг энергохолдинга стоимостью более $166 млн В пятницу РАО ЕЭС сообщило о выкупе акций в рамках опционной программы пятью членами правления компании во главе с его председателем Анатолием Чубайсом. Далее

То, что Чубайс сотоварищи реализовали опционы - это хорошо. теперь нужно понять, а будут ли они ждать того момента, когда, как сказано в статье, стоимость бумаг станет на 90%  больше текущей стоимости бумаг РАО, или же скинут акции сейчас? если сейчас, то горе нам горе.....

Э-э-гей, Земляяяяяя аа.

Пообщался сегодня с умными людьми, они сказали- гулупые Вы долгосрочные инвесторы. какие-то акции-шмакции, фонды-шмонды, пифы-шмифы.... Землю надо покупать в пригородах. Землю... 100% доходности за год. правда. есть риски. Земельные законы очень противоречивые и плохо работающие, но умные люди на это плюют. Вот Роман Абрамович не мелочится - покупает землю на Рублевке гектарами по таким ценам, что я бы сам с удовольствием поучаствовал в приобретении. так что, делайте выводы, прикупайте земельку.

Роснефть

Тройка диалог повысила справедливую цену по акциям Роснефти с 9-ти до 11  долларов. т.е. предполагаемый потенциал роста около 22% . это, видимо, много. это, видимо, радует. давайте делить шкуру неубитого медведя- а что нужно будет делать, если прогноз тройки сбудется и цена будет 11 баксов - сразу продавать? или все же оставаться долгосрочным инвестором и делать вид, что копишь на пенсию?