Зачем банкам ипотека.

Ипотека в огне Банки начали сворачивать программы жилищного кредитования Ипотечная атака банков на население захлебнулась. Еще год назад кредитные организации с энтузиазмом рассказывали о перспективах выдачи кредитов на покупку жилья и привлекали квалифицированных специалистов за любые деньги. Но к началу 2008 г. энтузиазм иссяк. Пока мировые финансовые рынки лихорадит из-за американского ипотечного кризиса, у нас намечается свой собственный кризис ипотеки. Далее

Краткое резюме этой статьи: до конца года даже ВТБ может свернуть свою ипотечную программу, чего уж говорить о других банках. и это наш кризис ипотечного кредитования. ох разорятся строители.... ну да ладно, у меня другой вопрос: а зачем банкам вообще ипотека? я, честно говоря, не понимаю. ставки по ипотеке низкие, ниже чем по потребам значительно, риски, как бы, тоже ниже, но американский опыт показывает, что и здесь не все так хорошо как кажется. инфраструктура ипотечная в банках - довольно затратная, специалисты там должны работать с оплатой выше среднего. документооборот- сложный. Это стратегия? вроде того, что через 5 лет ставка теперешняя будет казатья золотой? ну так заемщики будут массово рефинансироваться по другим ставкам. в чем соль для Российского рынка? ведь нынешний кризис показал, что эти программа тяжелы для банков. банки продолжают кредитовать малый бизнес, корпоративный бизнес, давать розничные кредиты - но отказываются от ипотеки. ну а чо поперлись-то туда, в таком случае? Кстате, ВТБ в прошлом году активно кричал, что будет объединяться с АИЖК для активной скупки ипотечных портфелей. сегодня этого крика не слышно. я так понимаю, что наш метод - это взять бабульки какого-нибудь стабфонда, положить в втб, сбер и, например, альфу и чере з АИЖК централизованно опять начать ипотечно кредитовать под жесткую ставку. кстате, о ставке. у меня создалось впечатление, что взлет цен на недвижимость в городах милионниках спровоцированн именно несправедливой ставкой ипотечной. она слишком низкой оказалась. не было столько недвижимости в городах, что бы желающие смогли ее купить. а сейчас ставочка забирается потихоньку на справедливые уровни и будет 18%. и тогда - прощай мечта о своем жилье, да здравствуют безумные хрущевки, привет однешкам с ободранными обоями. до свиданья, застройщики.....